Galicia
Una ex alto cargo de Feijóo en la Xunta controla el mayor pelotazo urbanístico de las Rías Baixas

Su paso por la política institucional fue efímero y la misión que le encomendó el entonces presidente de la Xunta, Alberto Núñez Feijóo, quizá una cábala. Marta Fernández-Tapias fue colocada por el ahora presidente del PP español como delegada territorial de su gobierno en la ciudad de Vigo en el primer verano de la pandemia, una posición mediáticamente favorable con la que pretendían construir una candidata que consiguiera la capacidad de disputarle el voto conservador a Abel Caballero, que lo acapara desde 2015. La operación, orquestada entre Santiago y Madrid, fue un desastre y apenas consiguió cinco de los 27 asientos en el Concello. Sin embargo, la maniobra, poco menos que ‘suicida’, fue recompensada por el partido, que le otorgó la Vicepresidencia de la Deputación de Pontevedra.

En paralelo a aquellos años, en el casco histórico de la ciudad que aspiraba sin acierto a gobernar, se estaba acabando de gestar algo mucho mayor de la mano de la Xunta del PP y el Concello del PSOE: una macrourbanización con cientos de pisos de lujo construida sobre un antiguo convento y varios miles de metros de campo, bosque y huertas sobre los que la historiografía no tiene registro de que haya habido nunca nada edificado. El nombre comercial que adquirió también se lo robó al lugar donde se está instalando: Barrio do Cura.

Ahora, la que fue mano derecha de Feijóo en la mayor ciudad de Galicia ha cruzado la puerta para presidir y formar parte del consejo de administración de varias de las sociedades del Grupo Gestilar, la promotora que, junto con el fondo buitre Autonomy Real Estate, están ya en plena construcción de los tres edificios que venden pisos que pueden llegar a valer más de un millón de euros.

Sobrina del que fuera uno de los grandes empresarios gallegos de la órbita de Florentino Pérez y con el que comparte apellido, en la actualidad Fernández-Tapias ostenta al menos 15 cargos en 13 sociedades diferentes, casi todas ellas vinculadas de un modo u otro a las promociones de lujo de Gestilar en todo el Estado español, de Marbella a las Rías Baixas.

La versión larga de un gran negocio especulativo

Era 2004 cuando el exjugador del Celta de Vigo, Valery Karpin; el también futbolista Míchel Salgado; y el expresidente del Real Madrid, Lorenzo Sanz —a través de su sociedad SanSanz—, con el respaldo del político José Crespo, adquirieron la mayor parte de las parcelas del Barrio do Cura, junto al Casco Vello de Vigo.

El grupo presentó un ambicioso proyecto, presupuestado en 130 millones de euros y diseñado en colaboración con el arquitecto Alfonso Penela. La propuesta contemplaba una transformación integral del barrio: sustituir sus 350 viviendas por apartamentos de alto nivel, crear zonas peatonales, una plaza pública, espacios verdes y un área comercial de 12.000 metros cuadrados.

Sin embargo, las discrepancias con el Concello de Vigo en torno al porcentaje destinado a vivienda protegida paralizaron la iniciativa. En 2007 estalló la burbuja inmobiliaria y, un año después, la crisis financiera internacional sacudió el sistema económico. La sociedad Valery Karpin S.L. & Asociados sufrió con dureza las consecuencias. Había solicitado un préstamo de 15 millones de euros para afrontar la hipoteca del ámbito a Banco Santander y BBVA, pero los intereses elevaron la deuda hasta los 35 millones.

Tras varios intentos fallidos de subasta judicial por impagos, en 2018 el fondo estadounidense Autonomy Capital Spain S.L. —propiedad de Autonomy Global Opportunities, con sede en Luxemburgo— adquirió la deuda del proyecto y pasó a controlar el 80 % del ámbito. La gestión quedó en manos de Barrio do Cura Desarrollo S.L., con Robert Gibbins, fundador en 2003 de Autonomy Capital y exdirectivo de Lehman Brothers Holdings, como administrador. También figuraba entonces como administrador el directivo vigués David Ventoso Rañón.

A través de operaciones de carácter especulativo y en alianza con la promotora madrileña Gestilar —fundada en 2009 por Javier García Valcárcel y vinculada a Morgan Stanley— se intentó reactivar la actuación sobre los 23.564 m² del barrio, con una edificabilidad de 55.780 m² para levantar alrededor de 405 viviendas. Hoy, tras la emisión de varios informes favorables de la Xunta y el Concello de Vigo y un apoyo político incesante de PSOE y PP, el comienzo de la obra es ya una realidad y sobre todo un untuoso negocio.