Comunidad de Madrid
Inquilinas del Plan Vive de Ayuso estallan contra la “ruinosa” gestión de sus pisos

En la última semana, 20 vecinas de una de las promociones de Getafe han sufrido cortes suministros ya que sus viviendas estaban enganchadas ilegalmente a la red por Sogeviso, empresa que gestiona los alquileres del Lote 3 del Plan Vive.
Ayuso Plan Vive
Isabel Díaz Ayuso en una visita a las obras del Plan Vive de Getafe. Foto: Comunidad de Madrid
10 feb 2025 06:00

El pasado lunes 3 de febrero, una veintena de vecinas de Los Molinos (Getafe) sufrieron un repentino corte de luz y agua caliente en sus edificios. Inicialmente, las inquilinas desconocían el por qué de esta restricción pero tras varias llamadas a la distribuidora descubrieron que sus casas estaban enganchadas ilegalmente a la red de suministros. “Como resultado, Iberdrola cortó la luz después de visitar la promoción de viviendas durante una inspección y darse cuenta del enganche. Después, una de las técnicas comunicó que teníamos un expediente de inspección abierto y que íbamos a tener una multa”, relata a este medio María Ordóñez, vecina afectada por los cortes.

Ella y su hermano entraron el 20 de enero a vivir en uno de los pisos pertenecientes al Plan de Vivienda de Alquiler Joven ‘Plan Vive’ de Isabel Díaz Ayuso y hoy aseguran estar viviendo una auténtica pesadilla a causa de la “nefasta” acción de la Comunidad de Madrid. La responsable de enganchar ilegalmente la electricidad, en lugar de proporcionar luz de obra como aseguraba, es Sogeviso, una empresa filial del banco Sabadell contratada por el Gobierno regional. Tan solo en Los Molinos (donde hay seis bloques) y en el barrio getafense de Buenavista se han construido 492 viviendas de este Plan, pero también se han multiplicado las promociones en 9 municipios más como Alcalá de Henares, Móstoles, Alcorcón, Valdebebas, Torrelodones, Torrejón de Ardoz o Tres Cantos. En total, se han adjudicado 2.480 inmuebles en toda la región, aunque todavía hay varios en proceso de construcción.

Comunidad de Madrid
Movilización social Miles de personas llenan Madrid para pedir a Ayuso medidas que atajen la crisis de vivienda
Más de 40 organizaciones han pedido medidas como aplicar la Ley de Vivienda o incluir los pisos de la SAREB en el parque público. “Ayuso, control de precios del alquiler ya y vivienda pública y social”, exigen desde la plataforma convocante.

Se trata, una vez más, de un proyecto inmobiliario diseñado para proporcionar viviendas “asequibles” a personas con ingresos bajos en el marco de la “colaboración público-privada” de la Comunidad de Madrid. La mayoría de los bloques están construidos sobre suelos que antaño pertenecían a los ayuntamientos y que tiempo después acabaron cedidos a la Comunidad. El ejecutivo regional encargó su gestión a empresas privadas, que actualmente perpetúan las prácticas abusivas habituales de los fondos buitre en viviendas destinadas a un uso social o de protección pública. De este modo, los enganches ilegales conforman tan solo una ínfima parte de las incontables negligencias y “chapuzas” sobre las que el gobierno autonómico evade toda responsabilidad: desde goteras en los garajes, puertas y estructuras rotas debido a la pésima calidad de los materiales de construcción hasta electrodomésticos que no funcionan.

Obras deficientes que ponen en riesgo a las vecinas

Blanca (nombre ficticio) es vecina de María y hoy, junto a su marido y su hija de 11 meses, es también una de las inquilinas que más tiempo ha sufrido los cortes de agua y electricidad en el edificio. Desde que alquiló el piso el pasado noviembre ha tenido que hacer malabares para evitar que su criatura enferme debido al frío que entra constantemente en el interior del inmueble: “Una de las habitaciones tenía la ventana rota y no cerraba en pleno diciembre. La puerta de la terraza tampoco cerraba porque tenía una pieza rota, entonces de repente se te abrían las puertas de la terraza de golpe”, cuenta con desesperación a El Salto.

“Tuberías que estallaban, manchas en las paredes, enchufes que no funcionan, los ascensores a lo mejor están averiados a los dos días, pisos que estaban desnivelados por fallos de la estructura de la obra, el garaje sigue mal cerrado”, describe un inquilino

Otro vecino de la promoción de Alcorcón apunta a que los desperfectos vinculados a la “pésima” calidad de los materiales de construcción y a las obras hechas “deprisa y corriendo” empezaron a evidenciarse al poco de hacerse con las llaves del piso. “Tuberías que estallaban, manchas en las paredes, enchufes que no funcionan, los ascensores a lo mejor están averiados a los dos días, pisos que estaban desnivelados por fallos de la estructura de la obra, el garaje sigue mal cerrado porque la puerta está rota y puede entrar cualquiera al edificio…” enumera el inquilino, cuya identidad ha preferido no desvelar. Muchas de estas averías ponen en peligro a diario la vida de los vecinos y vecinas y han mermado con creces sus condiciones de habitabilidad.

“Se cayeron los muros estructurales de lo que rodea la parcela, podía haber habido una desgracia porque se cayó justo en el interior de la de la comunidad y había un parque infantil. Otro día estuvo sonando la alarma de incendios en el parking, parecía que el principal problema era que no paraba de sonar la alarma cuando no pasaba nada, pero si hubiese sonado por un problema real, aquí no ha venido ningún servicio de emergencia”, destaca este vecino y miembro del Sindicato de Inquilinas de Madrid. Los últimos enganches ilegales también suponen un riesgo para la comunidad vecinal ya que para poder llevarse a cabo tienen que cruzarse varios cables, lo cual podría ocasionar un incendio en el momento menos pensado.

Derecho a la vivienda
Derecho a la vivienda El Gobierno desaprovecha otra oportunidad para bajar los alquileres con el nuevo índice de actualización
Los sindicatos de inquilinos acusan al Gobierno de lanzar una “basura” de índice, que permite a los caseros seguir subiendo los alquileres cuando deberían bajar.

Han sido tantas las incidencias reportadas hasta la fecha en estos edificios que la aplicación de la que disponían inicialmente los vecinos para dar de alta los problemas latentes se desbordó. Tras recibir más de 8.000 notificaciones en tan solo algunas de las primeras promociones construidas, la Comunidad de Madrid dejó de proporcionar esa aplicación y ahora obliga a contactar con la gestora mediante email. Prácticamente nunca reciben respuestas y en el propio contrato figura una cláusula que exime a la propiedad de cualquier tipo de incidencia con el suministro de agua o de luz.

Tras los cortes de electricidad y como consecuencia de las sucesivas presiones por parte de la alcaldesa de Getafe, Sara Hernández, “nos mandaron un mensaje diciendo que se iba a solventar la incidencia”. Su solución ha sido volver a enganchar ilegalmente el suministro, por lo que a ojos de las afectadas “no hay una intención real de hacer las cosas correctamente y es muy probable que nos vuelvan a cortar la luz y el agua”. Todavía ninguna vecina ha recibido todavía facturas correspondientes a los suministros, aunque sí tuvieron que pagar para dar de alta los servicios de aerotermia y luz cuando entraron por primera vez a vivir. Por el momento, comentan, “no sabemos si nos cobrarán recibos ni a donde irá el dinero que nos cobren porque no dan ninguna explicación”.

El Plan Vive “Se trata de viviendas cuyos precios superan los 750€ por 60 metros cuadrados. En algunos municipios como San Sebastián de los Reyes, los precios pueden llegar a rondar los 1.300€”

El ahora llamado popularmente “Plan Sobrevive” de Ayuso ha recibido, desde el pasado mes de noviembre, más de 526 renuncias de inquilinos que han acabado rechazando la vivienda social asignada. Es decir, la mitad de quienes las solicitaron han acabado renunciando a ellas. Esto se debe, por un lado, a que los pisos distan mucho de estar al alcance de todos los vecinos a pesar de ser, sobre el papel, pisos 'asequibles'. Se trata de viviendas cuyos precios superan los 750€ por 60 metros cuadrados. En algunos municipios como San Sebastián de los Reyes, los precios pueden llegar a rondar los 1.300€, por lo que tampoco es cierto que el proyecto esté diseñado como alternativa que facilite su acceso a personas que tienen dificultades para alquilar pisos de particulares”, inciden desde Izquierda Unida Madrid.

Análisis
Análisis La vivienda, un problema democrático
La falta de políticas justas que equilibren las relaciones de poder entre propietarios-rentistas-bancos e inquilinos-consumidores da cuenta de un problema estructural de la democracia.

Cláusulas abusivas, también en pisos “asequibles”

Pero además, buena parte de las quejas vecinales hunden sus raíces a las cláusulas abusivas de los contratos, elaborados en base a un pliego redactado por el Gobierno regional. “Los inquilinos e inquilinas están teniendo que hacer frente a la obligación de pagar el IBI y la comunidad, a abonar en algunos casos más de 800 euros al mes por apenas 40 metros cuadrados, de manera que el alquiler final sin amueblar ha terminado estando incluso por encima del precio de mercado en algunas localidades”, denunciaba recientemente este grupo a través de un comunicado.

“El modelo de vivienda pública del Partido Popular está diseñado para el negocio de fondos especuladores y grandes tenedores y no para garantizar el acceso a una vivienda a la ciudadanía”, afirma la portavoz de IU Carolina Cordero

Tampoco permiten a los nuevos inquilinos ver el piso antes de entrar alegando que no hay piso piloto. El pliego donde figuran todas estos requisitos se basa en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que deja abierta la negociación sobre quien asume los gastos, por ejemplo, de la comunidad. Desde el Sindicato de Inquilinas acusan a la Comunidad de Madrid de haber impuesto una serie de condiciones que las afectadas no llegaron negociar sino que simplemente “nos han venido dadas”. Así, “el modelo de vivienda pública del Partido Popular está diseñado para el negocio de fondos especuladores y grandes tenedores y no para garantizar el acceso a una vivienda a la ciudadanía”, afirma la portavoz de IU Carolina Cordero, que recuerda las fuertes inundaciones que se produjeron el pasado mes de octubre en uno de los edificios de este Plan en Alcorcón.

La mayor parte de las personas que solicitaron estos pisos lo hicieron porque no disponen de una alternativa habitacional asequible en Madrid, incluso en los municipios del sur. Según un informe de Fotocasa, el arrendamiento en Getafe es actualmente un 44% más caro que el año anterior y los inquilinos pagan de media 18,47 euros por metro cuadrado. Se trata de la segunda subida más alta registrada en los últimos 18 años. “La gente ha cogido esto y ha firmado porque no hay opciones, no hay otra cosa a la que agarrarse tal y como están los precios en Madrid”, sostienen desde el Sindicato de Inquilinas. Esta organización lleva meses reuniéndose con las vecinas de los bloques afectados por el Plan Vive para combatir las clausulas abusivas y negociar condiciones de habitabilidad dignas.

“Ha habido ya tantas quejas y estamos haciendo tanto ruido que se presentaron un día los de la promotora del edificio, y hasta ellos se quedaban asombrados de las condiciones con las que estábamos, como si no supieran lo que están vendiendo”, señalan. Las propias vecinas llevan días gestionandose colectivamente para hacer frente a los problemas que van surgiendo en los edificios a través de chats online. “Cada uno tenemos en nuestro bloque un grupo con todos los vecinos. Nos vamos trasladando la información que nos van dando de la constructora o de las distribuidoras para actualizarnos de todo”, subraya María.

Informar de un error
Es necesario tener cuenta y acceder a ella para poder hacer envíos. Regístrate. Entra na túa conta.

Relacionadas

Comunidad de Madrid
Protocolos de la vergüenza Las mentiras de Ayuso en el quinto aniversario de la pandemia
La presidenta de la Comunidad de Madrid intenta lavar su imagen con un vídeo y un comunicado plagados de maquillaje.
Comunidad de Madrid
Movilización social Miles de personas llenan Madrid para pedir a Ayuso medidas que atajen la crisis de vivienda
Más de 40 organizaciones han pedido medidas como aplicar la Ley de Vivienda o incluir los pisos de la SAREB en el parque público. “Ayuso, control de precios del alquiler ya y vivienda pública y social”, exigen desde la plataforma convocante.
Medio ambiente
Medio ambiente Miles de persoas enchen as prazas galegas contra o ‘si’ ambiental da Xunta a Altri
A Plataforma Ulloa Viva logrou mobilizar decenas de concentracións nos concellos da conca do río Ulla e máis alá para protestar contra a Declaración de Impacto Ambiental aprobada polo Goberno de Alfonso Rueda para a celulosa.
Opinión
Opinión Organizar o boicot contra Altri e Greenalia
O poder da oligarquía galega xa demostrou a súa capacidade para tirar adiante coa construción dunha fábrica de celulosa que boa parte de Galiza rexeita. Tras o visto e prace ambiental da Xunta, cómpre cambiar a estratexia de presión.
Medio ambiente
Medio ambiente A Xunta desoe a oposición social e dá luz verde ambiental á celulosa de Altri e Greenalia
O informe da administración galega, gobernada polo PP de Alfonso Rueda, conclúe que a proposta é “ambientalmente viable” e pasa por alto as decenas de miles de alegacións presentadas, así como a contestación social.
Costas
Costa A ría de Arousa, ao bordo do colapso ecosistémico
A principal produtora de marisco de Galiza afronta unha crise sen precedentes; o impacto da contaminación actual e a de potenciais industrias como Altri ou a reapertura da mina de Touro poñen en perigo o sector do mar.
Serbia
Serbia La multitudinaria manifestación contra el presidente Vučić, en Belgrado termina con 22 personas arrestadas
Los organizadores dicen que ha acudido un millón de personas, mientras que las autoridades serbias calculan 100.000. La marcha ha sido la culminación de cuatro meses de protestas diarias contra la corrupción del gobierno serbio.
Unión Europea
Unión Europea Israelgate: ¿por qué no se habla del lobby sionista en Bruselas?
En 2023, el escándalo de Qatargate llevó al Parlamento Europeo a impulsar nuevas medidas de transparencia que afectaron a representantes de varios países entre los que no está Israel, pese a la intensa actividad de sus lobbistas en Bruselas.

Últimas

Tribuna
Tribuna Ladróns de luva branca no Parlamento
As traballadoras e traballadores da CRTVG pagaremos os efectos dunha lei antidemocrática que nos retira algunhas das poucas ferramentas que tiñamos para defendérmonos e esixir respecto pola misión de servizo público que a corporación ten encomendada.
Gobierno de coalición
Gobierno de coalición El bloque de investidura se adentra en un huracán legislativo hasta el verano
El Gobierno y sus socios en el Congreso deberán surfear una marea de proyectos que pondrá contra las cuerdas la mayoría parlamentaria: presupuestos, reducción de jornada, ley Mordaza,reforma de migración en Catalunya y condonación de deuda autonómica
Opinión
Opinión Organizar el boicot contra Altri y Greenalia
El poder de la oligarquía gallega ya ha demostrado su capacidad para llevar adelante la construcción de una celulosa que buena parte de Galicia rechaza. Tras el visto bueno ambiental de la Xunta, conviene dar un giro en la estrategia de presión.
Laboral
Laboral Punto de inflexión en las negociaciones en Correos para lograr un convenio
Si este sábado 15 no se firma el acuerdo marco, se tendrá que arrancar de nuevo el diálogo. Desde CGT lo celebran ya que echaría abajo pretensiones de la empresa como el recorte del presupuesto de personal o el salario vinculado a objetivos.
Pequeñas grandes victorias
Pequeñas grandes victorias Colectivo SY
El colectivo quería que también pudiera existir otra cosa: lo no grabado, lo que no habla para la galería, lo que cifra la responsabilidad en cada acto.
Más noticias
Que no te lo cuenten
Que No Te Lo Cuenten De feminismos y vivienda
VV.AA.
Revivimos la jornada del 8M en la que los feminismos llenaron las calles un años más
Unión Europea
Unión Europea ReArm Europe tropieza en los parlamentos de Países Bajos y Alemania
La CDU de Merz ha maniobrado para aprobar el plan ReArm Europe antes de la constitución de las nuevas cortes, a sabiendas de que la negativa de La Izquierda y de AFD supondría un varapalo importante para el proyecto de la Comisión Europea.
Opinión
Sindicalismo Sobre modelos y unidades anarcosindicalistas
Dentro del debate de si es posible una unidad anarcosindical reside una realidad compleja: estamos demasiado liados con el trabajo en los sindicatos y otros están demasiado liados peleándose
La vida y ya
La vida y ya Te ha tenido que pasar
Ella me contaba eso que había vivido mil veces estando en espacios en los que había solo mujeres.
Racismo
Antirracismo Recuerdan a Mame Mbaye, a siete años de su muerte, en las calles de Lavapiés
Sus compañeros del Sindicato de Manteros de Madrid han convocado una manifestación, la tarde de este sábado, por las calles por las que el joven senegalés intentó escapar de la persecución policial y murió de un ataque al corazón.

Recomendadas

Culturas
Cultura ‘O minuto heroico’ racha co silencio sobre o Opus: “É un documental sobre a vulneración sistemática de dereitos”
Dirixido pola prestixiosa xornalista Mònica Terribas, o documental destaca os testemuños de 13 mulleres que relatan os malos tratos e coaccións sufridos no seo da organización. Falamos con Terribas e Marina Pereda, antiga membro do Obra.
México
Ciudad de México Ciudad de México recurre a soluciones insostenibles para evitar el colapso del sistema de gestión de residuos
Sin la infraestructura necesaria para gestionar las más de 12 toneladas diarias de deshechos, el municipio recurre al envío de basura a hornos cementeros y a rellenos sanitarios en municipios vecinos.
Literatura
McKenzie Wark “Mi transición fue como un montón de pequeñas ediciones”
‘Amor, dinero, sexo y muerte’ (Caja Negra, 2025) se presenta como un libro de “memorias”, pero no es exactamente eso. La obra recoge una docena de cartas en las que Warck se aproxima a los temas de sus obras anteriores de una forma íntima.